Költözés 2025 - 2. rész

Lassan végére érünk a hónapokig tartó várakozásnak, és mindhárom majom ugrik a vízbe.

Kiderül végre, hogy őrültnek tűnő tervünk, vagyis a holland ház eladása, illetve az új holland és magyar ingatlan egy időben történő vásárlása megvalósítható-e.
Normális esetben - állítólag - ez úgy zajlik, hogy először veszel egy új ingatlant Hollandiában. Azért, mert ez a legnehezebb feladat, a letöbbeknek ez kerül a legtöbb időbe. A probléma az, hogy van már egy házad, amire lakáshitelt fizetsz. Hogyan lehet tehát beleugrani egy újabb ingatlanhitelbe? Nos, a hollandok megoldása erre az ún. áthidaló kölcsön. Ez esetben a bank nem vizsgálja szigorúan, hogy megfelelsz-e a hitelfeltételeknek, hiszen a jelenleg futó hitelednél ezt már megtették. Kiválasztod az új ingatlant, megnyered a licitálást, kötsz adásvételi szerződést, a bank pedig ezt is megfinanszírozza. Az egyetlen feltétel, hogy igazoltan elkezd a jelenlegi ingatlanodat árulni. Így, ha minden jól megy, meglesz az új kecó, van idő átköltözni, van idő kipofozni a régit, és szépen eladni. Két nagy hátránya van mindennek. Az első, hogy az átmenti hónapokban, amikor az új már megvan, de régit még nem adtad el, két lakáshitelt kell törleszteni egyszerre. A második, hogy az egész akár egy évig is elhúzódhat.
Nekünk persze támadt ettől jobb ötletünk: egyszerre adjuk el a jelenlegi házat, veszünk egy újat, és még egyet Magyarországon. Így, ha nagyon jól időzítünk, megúszhatjuk az áthidaló kölcsönt, és nem kell duplán lakáshitelt fizetni. Ettől persze picit komplikáltabb a dolog, hiszen az ember nem tudja, pontosan melyik ingatlant mennyire értékelik, abból mennyit finanszíroz a bank, mennyire tartják hitelképesnek Magyarországon a külföldi jövedelmet, stb. Plusz, készen lesz-e a fürdőszoba-felújítás időben, egyáltalán, el tudjuk-e adni a házat ebben az állapotban. Vagyis az egész folyamat sok helyen zátonyra futhat, és akkor szívás-hegyek keletkeznek.
A héten azonban a mozaik újabb fontos darabjai kerültek a helyükre.
Eddig ugyebár ott tartottunk, hogy kötöttünk szerződést az eladásra, és ehhez megérkezett a bankgarancia is a vásárlóinktól, valamint 3 hónap után elkészült a fürdőszoba. Emellett kiszemeltük az új holland lakást, megnyertük a licitet, kötöttünk szerződést rá. Közben pedig a magyar ingatlant is megtaláltuk, foglalót kifizettük, elindítottuk a hitelbírálatot. Kerestünk költöztető céget, és a cuccunk jó része már dobozokban figyel, innen legkésőbb egy hét múlva ki kell költöznünk.
A tervek szerint raktárba szállíttattunk volna mindent, amíg a két új lakásba be nem költözhetünk, magunk pedig az átmenti hajléktalanságot úgy lepleztük volna, hogy nyaralás ürügyén szállodába vonulunk pár hétre. De Ivinek ötlete támadt: kérdezzük meg a magyar ingatlan tulajdonosát, bérelhetjük-e tőle a házat addig, amíg hivatalosan be nem költözhetünk. Megkérdeztem hát, és belementek. Juhhé! Így nem raktár és szálloda, hanem egyből a szentendrei hacienda.
Tegnap az derült ki, hogy a holland értékbecslő valamivel a vásárlási ár felé értékelte az ingatlant, ami nagyon fontos ahhoz, hogy a bank hajlandó legyen finanszírozni azt.
Ma pedig már fel is ajánlotta a bank a hitelt, így a vásárlás elől minden akadály elhárult.
Az aktuális helyzet tehát: eladás - pipa, vásárlás 1 - pipa, vásárlás 2 - reménykedés és költözés. A magyar vásárlásnál megvolt az értékbecslés, várunk az értékbecslő jelentésére.